Sparda-Bank Berlin Baufinanzierung

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Sparda-Bank Berlin Baufinanzierung im Test – Deine Erfahrungen & Meinungen zählen

Die Sparda-Bank  Berlin ist ein Teil des Sparda-Banken Verbandes. Hierbei handelt es sich um einen Zusammenschluss von mehreren Genossenschaftsbanken, die in ganz Deutschland tätig sind und sich vor allem auf die Privatkunden spezialisiert haben. Jede Bank bietet ihren Kunden ein unterschiedliches Portfolio an Finanzprodukten. Zudem sind die einzelnen Banken regionalen Bereichen zugeteilt. Zur Verfügung stehen im Angebot der Sparda-Bank  Berlin unter anderem Konten und Karten, Kredite sowie Vorsorgemöglichkeiten und eine Baufinanzierung. Abschlüsse und Verträge können online, aber auch in den Filialen der Bank durchgeführt werden.

Wir haben uns die Baufinanzierung der Genossenschaftsbank einmal genauer angeschaut. Deine Erfahrungen mit der Baufinanzierung solltest du anderen Lesern zugänglich machen. Du kannst die Sparda-Bank Berlin hier bei Qomparo kostenlos und einfach ohne Registrierung bewerten!

Die Sparda-Bank Berlin Baufinanzierung – das sind die Leistungen

  • Baufinanzierung in Höhe von bis zu 60% des Immobilienwertes
  • Beträge von 50.000 Euro bis 500.000 Euro
  • Verschiedene Sollzinsbindungen möglich
  • Komplette Auszahlung
  • Keine Bearbeitungsgebühren
  • Sondertilgung möglich

 

Auf einen Blick:

Zinsbindungsmöglichkeiten
5 bis 20 Jahre
Min-/Max-Dahrlehensbetrag
50.000 Euro / Wert von 60% der gewünschten Immobilie
Sondertilgung möglich
kostenlos
Nebenkosten
Ratenänderung 25 EUR, Vorfälligkeitsentschädigung 200 EUR
Regulierungsbehörde
BaFin
Tilgungsaussetzung mög.
Auf Anfrage
Kombo mit Kfw Darlehen
ja
Anforderung Antragsteller
Positive Schufa, Bonität, SpardaGirokonto, Erwerb von Genossenschaftsanteilen
Vergleiche "Sparda-Bank Berlin" mit anderen Anbietern

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Sparda-Bank Berlin Baufinanzierung: Handelskonditionen und Service

Die Sparda-Bank Berlin ist kein Vermittler einer Baufinanzierung sondern dein direkter Partner, wenn du dich für einen Finanzierungskredit entscheidest. Das heißt, die Zinsen und Konditionen werden direkt von der Bank festgelegt. Ein Vorteil ist, dass du nach der Zusage den gewünschten Kreditbetrag auf einmal ausgezahlt bekommst. Das ist nicht bei allen Banken der Fall. Oft gibt es auch eine Staffelung der Auszahlungsbeträge, was zu Problemen bei der Rechnungsbegleichung beim Bau eines Hauses führen kann.

Videos zu Sparda-Bank

Wie sieht es mit der Sondertilgung aus?

icon_geldsackGerade bei so hohen Beträgen wie bei einer Baufinanzierung ist es wichtig, dass du dich vorher ausreichend über die Möglichkeiten zur Sondertilgung informierst. Grundsätzlich bietet die Sparda-Bank Berlin diese Möglichkeit an. Wie hoch die Tilgungen sein dürfen und wie häufig du tilgen kannst, wird allerdings erst dann festgelegt, wenn über den persönlichen Vertrag gesprochen wird. Auf der Webseite selbst finden sich dazu keine weiteren Informationen. Gerade für Kunden, die eine Sondertilgung als besonders wichtig empfinden, sind die fehlenden Informationen auf der Webseite ein Manko. Als Orientierung für die Höhe der kostenfreien Sondertilgung kann man bis 5 Prozent pro Jahr nehmen.

Wichtig

Tilgungsraten und die Höhe kostenfreier Sondertilgungen mit der Sparda Bank  genau vereinbaren.

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Unser Fazit zu den Konditionen der Sparda-Bank Berlin Baufinanzierung

icon_aktieBei der Baufinanzierung der Sparda-Bank Berlin handelt es sich um ein klassisches Angebot für den Kauf oder den Bau einer Immobilie. Du kannst bei der Bank keine Vollfinanzierung durchführen lassen. Wer also kein Eigenkapital mitbringt, der wird keine Zusage erhalten. Die Konditionen selbst sind auf der Webseite transparent zusammengefasst. Die Höhe der Zinsen ist abhängig von der Sollzinsbindung. Lediglich die fehlenden Informationen zur Sondertilgung können durchaus als Nachteil bei der Sparda-Bank Berlin angesehen werden.

Hast du die Baufinanzierung der Sparda-Bank Berlin schon in Anspruch genommen oder damit anderweitig Erfahrungen gemacht? Vielleicht hast du einen guten Tipp für eine Baufinanzierung mit sehr guten Konditionen? Lasse uns an deinen Erfahrungen teilhaben. Gib deine Bewertung zur Sparda-Bank hier auf Qomparo ab.

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Tipp

Auf der Suche nach einer soliden Baufinanzierung lohnt es sich, einen zweiten Blick auf das Angebot der Sparda-Bank Berlin zu werfen und sich hier ein persönliches Angebot mit der gewünschten Sollzinsbindung machen zu lassen.

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Zinsniveau und Service für die Sparda-Bank Berlin Baufinanzierung

icon_ProzentzeichenDie Beträge, die bei einer Baufinanzierung in Anspruch genommen werden, sind ganz besonders hoch. Umso wichtiger ist es, dass du dich erst einmal über das Zinsniveau bei der Sparda-Bank Berlin informierst. Die Höhe der Zinsen kann natürlich immer wieder variieren, da die Bank sich eine Anpassung aufgrund der Marktlage vorbehält. Wir haben mit dem aktuellen Zinsniveau einen ersten Vergleich durchgeführt und geben einen Überblick über das Zinsniveau anderer Banken.

Lohnt sich die Baufinanzierung der Sparda-Bank Berlin?

Der Vergleich des Zinsniveaus bei der Baufinanzierung der Sparda-Bank Berlin ist nur möglich, indem wir eine Beispielrechnung durchgeführt haben. Wir haben einen Finanzierungsbetrag in Höhe von 100.000 Euro bei einer Sollzinsbindung für 10 Jahre ausgewählt. Der derzeitige effektive Jahreszinssatz bei der Sparda-Bank Berlin liegt hier bei 1,76%.

Bank

Effektiver Jahreszins

Sparda-Bank Berlin

1,76%

PSD Bank

1,51%

Santander

1,66%

Debeka

1,81%

HUK-Coburg

1,92%

ERGO

1,98%

SKG Bank

2,47%

Ein Vergleich ist immer eine gute Möglichkeit, um einfach einmal einen Überblick zu bekommen, ob die Konditionen einer Baufinanzierung grundsätzlich lohnenswert sind. In den Vergleich mit anderen Baufinanzierern zu den angegebenen Konditionen wird deutlich, dass sich die Sparda-Bank Berlin hier durchaus in einem günstigen Rahmen bewegt. Es gibt günstigere Angebote derzeit, aber auch Konkurrenzbanken, die über höhere Zinsansätze verfügen.

Inwieweit das Zinsniveau für den eigenen Kreditwunsch lohnenswert ist und wie es angepasst wird, wenn du dich für eine Sollzinsbindung von 15 Jahren entscheidest, lässt sich in einem persönlichen Gespräch mit der Bank herausfinden. Hier erhältst du eine genaue Aufstellung der auf deine Wünsche zusammengeschnittenen Konditionen.

Wie schnell kann eine Baufinanzierung beantragt werden?

icon_FazitDu hast das perfekte Haus gefunden oder möchtest ein Bauangebot möglichst schnell nutzen? Dann brauchst du natürlich auch eine schnelle Zusage für deine Baufinanzierung. Bei der Sparda-Bank Berlin wird die Baufinanzierung nicht über das Internet abgewickelt. Du kannst hier von dem Rechner Gebrauch machen und einen ersten Überblick über mögliche Konditionen erhalten. Das Ausfüllen des Antrages ist jedoch online nicht möglich. Möchtest du das Angebot in Anspruch nehmen, so kannst du einen Termin direkt bei der Sparda-Bank Berlin vereinbaren. Die Terminvereinbarung erfolgt über das Internet. Du gibst einfach deine Wünsche sowie deinen Wohnort an und die nächste Filiale in deiner Nähe nimmt Kontakt zu dir auf.

Die Terminvergabe erfolgt relativ schnell. Zudem findest du auf der Webseite der Sparda-Bank Berlin eine Übersicht über die Unterlagen, die benötigt werden. Bringst du diese gleich mit, kann die Darlehensentscheidungszeit verkürzt werden.

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Unser Fazit zu Zinsniveau und Service

icon_aktieBei der Baufinanzierung über die Sparda-Bank Berlin handelt es sich um ein klassisches Darlehensangebot auf der Grundlage von einer Sollzinsbindung. Die Zinsen sind damit abhängig von der ausgewählten Zinsbindung. Derzeit bewegt sich das Zinsniveau im mittleren Bereich und sorgt dafür, dass das Angebot für Kunden durchaus interessant werden kann. Die Vergabe der Baufinanzierung wird über einen persönlichen Termin durchgeführt. So ist eine schnelle Entscheidung gewährleistet.

Wie empfindest du das Zinsniveau für die Baufinanzierung bei der Sparda-Bank Berlin? Konntest du bereits mit dem Service Erfahrungen machen? Uns interessieren deine Berichte. Stelle die Bewertung für die Sparda-Bank jetzt auf Qomparo online.

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Hinweis

Der Zinssatz bei der Sparda-Bank Berlin für die Baufinanzierung ist durchaus als positiv einzustufen. Wer Eigenkapital mitbringt, kann sich hier ein faires Angebot erstellen lassen.

Fragen und Antworten zur Baufinanzierung der Sparda-Bank Berlin

Du hast noch Fragen zur Baufinanzierung über die Sparda-Bank Berlin? Du kannst mit den Kundenbetreuern telefonisch Kontakt aufnehmen, einen Termin vereinbaren oder schauen, ob du in unserer unten stehenden Zusammenfassung die Antworten auf deine offenen Fragen erhältst.

Frage Nummer 1: Welche Unterlagen sind für die Beantragung notwendig?

Sicher möchtest du bereits alle Unterlagen schnell zusammentragen und diese direkt zur Beantragung bei der Sparda-Bank Berlin vorlegen. Die Unterlagen, die auf jeden Fall gefordert werden, sind deine aktuellen Einkommensnachweise, Unterhaltsverpflichtungen und Kosten für eine mögliche private Krankenversicherung. Dazu brauchst du noch Nachweise für bestehende Kredite, wenn es welche gibt, Informationen zu deinen Mietkosten, zu Einnahmen und Ausgaben sowie deinen Personalausweis und alle Informationen zum gewünschten Objekt, das gekauft werden soll. Diese Unterlagen möchte die Sparda-Bank Berlin auf jeden Fall sehen.

Frage Nummer 2: Wo beantrage ich die Baufinanzierung?

Auf der Webseite der Sparda-Bank Berlin gibt es die Möglichkeit, nach Filialen in deiner Gegend zu schauen. Du kannst direkt zur Filiale gehen und hier einen Termin vereinbaren, du kannst aber auch online einen Termin vereinbaren. Auf jeden Fall musst du persönlich vorsprechen, um ein individuelles Angebot zu erhalten.

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Frage Nummer 3: Bis zu welcher Summe finanziert die Sparda-Bank Berlin?

Wenn du eine Baufinanzierung bei der Sparda-Bank Berlin in Anspruch nehmen möchtest, dann geht das erst ab einer Mindestsumme von 50.000 Euro. Auch nach oben hin ist eine Grenze gesetzt. Die Bank stellt nicht mehr als 500.000 Euro zur Verfügung. Du musst nachweisen, dass der von dir gewünschte Betrag nicht mehr als 60% des Immobilienwertes beträgt.

Frage Nummer 4: Wie erfolgt die Rückzahlung?

In welcher Höhe und zu welchen Konditionen du die Rückzahlung der Baufinanzierung bei der Sparda-Bank Berlin in Angriff nehmen möchtest, wird bei dem persönlichen Gespräch in Abstimmung mit dem Berater festgelegt. Klassisch ist die monatliche Ratenzahlung mit der Option zu einer Sondertilgung einmal im Jahr.

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Unser Fazit zur Sparda-Bank Berlin Baufinanzierung

icon_aktieWer auf der Suche nach einer schnellen Baufinanzierung zu fairen Konditionen ist und auch genügend Eigenkapital einbringen kann, der findet in der Sparda-Bank Berlin einen verlässlichen Partner. Dabei darf es dich jedoch nicht stören, dass die Vertragsabwicklung nur über ein persönliches Gespräch durchgeführt werden kann. Anders vergibt die Bank keine Finanzierungen.  

Bewerte jetzt die Baufinanzierung der Sparda-Bank Berlin hier auf Qomparo und lasse andere Interessierte an deinen Erfahrungen teilhaben. Deine Bewertung ist komplett kostenfrei und kann einfach und schnell auf unserer Webseite eingestellt werden.

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Tipp

Zinsen im guten Mittelbereich, faire und übersichtliche Konditionen sowie eine Finanzierung in Höhe von bis zu 60% des Immobilienwertes zeichnen die Baufinanzierung bei der Sparda-Bank Berlin aus. Wer schon Kunde bei der Sparda-Bank Berlin ist und neue Kunden für die Baufinanzierung wirbt, der erhält von der Bank derzeit eine Gutschrift in Höhe von 250 Euro bei einem erfolgreichen Vertragsabschluss.

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Über den Autor: Christian Habeck

Christian Habeck handelt seit mehreren Jahren aktiv an der Börse. Hierbei bevorzugt er die technische Analyse. Darüber hinaus ist er Technik- und Sportbegeistert und betätigt sich leidenschaftlich gern als Autor.

Autor: Christian Habeck

Christian Habeck ist leiden- schaftlicher Autor & seit Jahren an der Börse aktiv, sein besonderes Interesse gilt der technische Analyse.

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